3 DUNOIS (Tranche 2)

Capitale politique de la région Normandie, Caen combine dynamisme économique, vitalité estudiantine et riche patrimoine historique à moins de 20 minutes en voiture de la Côte de Nacre et ses célèbres plages du débarquement ou 2h en train de Paris via la Gare Saint-Lazare.

En plein développement, Caen vient d'intégrer, en 2026, le top 10 national des villes où il fait bon vivre en France établi par l'association Villes et villages où il fait bon vivre.

La résidence prendra place au sein du quartier Hastings, quartier résidentiel le plus prisé de Caen qui jouxte le centre historique et proche de tous les centres d'intérêts de la ville (commerces, écoles, collèges et université).

Située à l'angle du boulevard Dunois et la rue Saint-Gabriel, la résidence s’élèvera sur plusieurs niveaux (R+3+Attique plus sous-sol) et offrira une architecture contemporaine faisant une large place aux extérieurs.

12 logements démembrés (2 et 3 pièces), sur un total de 67, au sein de la deuxième tranche de cette opération, et qui bénéficient tous d’un extérieur (balcons ou terrasses), d’un parking en sous-sol et de performances énergétiques élevées (RE2020 bbio-10% ou cep-10%).

Une réalisation de VINCI Immobilier dont l'usufruit temporaire social est acquis par Caen La Mer Habitat.

Avantage acquis : 37 % de la pleine propriété
Nue-propriété : 63 % de la pleine propriété
Prix de la pleine propriété : 4 360 € TTC/m² hab
Budget de la nue-propriété : 116 000 € TTC
Durée : 15 ans
Prix de la nue-propriété : 2 745 € TTC/m² hab