Les taux de réduction d'impôt en Pinel+ sont ceux qui existaient sur le Pinel jusqu'en 2022 à savoir:
- 12% du prix du bien sur 6 ans
- 18% du prix du bien sur 9 ans
- 21% du prix du bien sur 12 ans
Néanmoins pour être éligible en Pinel+, l'investissement doit respecter un certain nombre de critères:
- Construction dans un Quartier de la Politique de la Ville (QPV) où le manque de biens locatifs est important et avec une très forte tension locative. Ces zones sont prioritaires pour le gouvernement du fait de leur dynamisme économique.
Ou
- Respecter des critères de confort et les dernières normes environnementales :
- Des surfaces intérieures plus grandes du T1 au T3 à savoir au minimum 28m² pour un T1, 45 m² pour un T2 et 62 m² pour un T3
- Des espaces extérieurs de taille minimum pour tous les appartements (balcon, terrasse, loggia) de 3m² pour un T1 ou un T2, 5 m² pour un T3, 7 m² pour un T4 et 9 m² pour un T5
- Les logements doivent être traversants ou doublements orientés à partir des T3
- La norme environnementale RE 2020 avec le seuil 2025 (DPE A) doit être respectée
Ces quatre critères de confort sont cumulatifs pour que le logement soit éligible au Pinel+ si il n'est pas situé en zone QPV.
