ALTÉA

Bienvenue à Altéa ! Cette résidence neuve, composée d’appartements du 2 au 4 pièces, bénéficie d’un emplacement idéal dans le centre-ville de La Teste de Buch. Les appartements, tous prolongés d’un agréable espace extérieur (balcon ou jardin), profitent d’une luminosité naturelle optimale. Accueillants et modernes, ces logements vous proposent un cadre de vie confortable, au cœur d’une ville à la qualité de vie recherchée. À proximité de commerces et de services, tout est facilement accessible à pied. Le marché est à 13 minutes à pied, le centre-ville n’est qu’à 700 mètres et école primaire ou collège sont rapidement accessibles à pied ou à vélo. La gare TER de La Teste est à 8 minutes à vélo et l’A660 se rejoint en 8 minutes, idéal pour atteindre les zones d’activités ou de loisirs alentours. Découvrez Altéa et concrétisez votre projet immobilier !La Teste de Buch est l’une des plus anciennes communes du Bassin d’Arcachon. Séduisant par son cadre naturel exceptionnel et son dynamisme, la ville offre une qualité de vie recherchée. Prisée des touristes, La Teste-de-Buch est également très appréciée de ses habitants. Une destination qui intéressera primo-accédants comme investisseurs pour concrétiser un projet immobilier. L’un des principaux atouts de La Teste-de-Buch est indéniablement son environnement naturel. Située à proximité de la Dune du Pilat, la plus haute dune d’Europe, au cœur bassin d'Arcachon, l’océan Atlantique est à portée de main. Ici, le quotidien oscille entre terre et mer. À l’ouest, le banc d’Arguin et ses dunes forment un paysage étonnant qui se transforme au fil des marées ; à marée basse, il s’étend sur 4 kilomètres de long et 2 kilomètres de large. Telle une frontière entre les eaux calmes du bassin et l’océan, il est aussi terre d’accueil pour les oiseaux migrateurs. Mais il faut aussi savoir que La Teste-de-Buch, l’une des plus grandes communes de France, regorge d’autres lieux et recoins dont vous pourrez profiter. À commencer par le Lac de Cazaux, deuxième plus grand lac d’eau douce de France. Lieu idéal pour se baigner, se détendre ou se balader selon la saison, il se prête aussi aux activités nautiques (canoë, paddle, plongée, nage et même pêche). Les plages de La Teste et de la Hume permettent aussi de se baigner aux beaux jours ou de prendre un bol d’air lors des journées plus froides. Ici, la nature fait partie du quotidien et s’apprécie en toutes saisons. Un cadre de vie privilégié, à proximité de la métropole bordelaise ! Principal pôle urbain du secteur, La Teste-de-Buch est également un poumon économique du Bassin d’Arcachon. Ces dernières années, la ville s’est développée autour de ses zones d’activités, regroupant grandes surfaces commerciales et petites entreprises. Elles rassemblent la majorité des emplois et des salariés du territoire, d’abord autour de Secary et Caillivole, puis au sein du centre commercial Les Océanides (22 000 m² de boutiques). Ce pôle commercial est le plus important du Bassin d’Arcachon et s’intègre à un territoire dynamique, le Bassin d’Arcachon Val de l’Eyre, bénéficiant ainsi d’une attractivité économique renforcée. Que ce soit dans les secteurs primaires, secondaires ou tertiaires, ce territoire offre un tissu varié et diversifié. On retrouve d’ailleurs des entreprises leaders dans leur domaine, à commencer par Smurfit Kappa, l’un des premiers producteurs de papier kraft en Europe, ou encore Safran Data Systems, groupe international de haute technologie. La SEML Route des Lasers, gérant le Parc Scientifique, Technologique et Industriel Laseris et ses entreprises répondant aux filières technologiques d’excellence. On peut également citer MaxiCoffee, le chantier naval Couach (CNC) ou les Sources Abatilles. De plus, trains, bus, pistes cyclables, autoroutes, aires de covoiturage et pôles multimodaux maillent le territoire pour une accessibilité optimale et des déplacements facilités. Bienvenue dans une région vivante et dynamique qui permet de concilier vie professionnelle enrichissante et cadre de vie agréable. Vous l’aurez compris, La Teste-de-Buch est une destination accueillante pour concrétiser son projet immobilier. Si vous êtes à la recherche de votre résidence principale, vous serez séduit par l’esprit village de cette ville où l’on se sent toujours un peu en vacances ! Si vous n’avez jamais été propriétaire de votre résidence principale, vous pouvez bénéficier d’aides à l’achat comme le prêt à taux zéro (PTZ) qui vous permet de financer jusqu’à 50 % de votre acquisition. Si votre projet porte sur une résidence secondaire ou un investissement locatif, Altéa est une résidence idéale pour vos vacances ou de la location longue durée ou saisonnière. Profitant d’une situation optimale, en plein centre-ville, à deux pas de commerces et de services, elle possède de nombreux atouts et offre un cadre de vie paisible. De plus, en achetant un appartement neuf, vous disposez également d’avantages intéressants : frais de notaire réduits, dernières normes thermiques (RE2020) ainsi que de nombreuses garanties – biennale, décennale ou garantie de parfait achèvement. En réalisant votre projet immobilier avec le groupe Pichet, vous faites le choix d’un partenaire fort de 35 ans d’expérience dans la promotion immobilière. Nous innovons sans cesse pour vous proposer des programmes immobiliers neufs conçus au plus près de vos besoins. Construisant des lieux de vie durables – résidences et appartements neufs –, nous veillons aussi à la qualité de leur environnement : commerces et services de proximité, écoles, transports, pour vous offrir le parfait équilibre entre habitat de qualité et confort de vie. Séduit par Altéa ? 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