ARABESQUE - BORDEAUX

MALRAUX - VIR

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BORDEAUX, Métropôle d'attraction

• •      1 Million d'habitants à horizon 2030 dans la Métropole
  •      115 000 étudiants à horizon 2030
  •      Ville TGV à 2h de PARIS
  •      Aéroport international avec 6,6 Millions de passagers et 95 destinations
  •      5 pôles de compétitivité labellisés : aéronautique et spatial, agroalimentaire, photonique, géosciences, sylviculture.

Le quartier du Grand-Théâtre, la quintessence de Bordeaux

• Tout proches, le Grand-Théâtre et l’Auditorium résonnent des plus belles représentations, tandis que le Cinéma Le Français et les théâtres Molière et Femina célèbrent l’éclectisme artistique.
• La rue Sainte-Catherine s’illustre par son effervescence, alors que le Cours de l’Intendance déploie de prestigieuses enseignes, à l’image des boutiques Louis Vuitton, Cartier, Repetto, Poiray ou encore Hermès.
• Enfin, à quelques encablures, les venelles pavées du quartier Saint-Pierre ouvert sur la Garonne foisonnent de restaurants réputés et de boutiques branchées.
• Les 4 lignes de tram sont accessibles à 300m à pied, 4 parkings publics sont également distants de moins de 500m d'ARABESQUE

•  En synthèse, ARABESQUE est au coeur d'un quartier commerçant et vivant où se côtoient boutiques de luxe, cafés et restaurants au gré des rues piétonnes et places ensoleillées.

Un immeuble exceptionnel totalement réhabilité

•      Érigé sur 5 étages desservis par ascenseur, ARABESQUE présente 2 façades richement décorées qui seront restaurées dans les règles de l'art
•      De nombreux atours architecturaux :  cheminées en marbre, parquet Versailles, moulures, hauteurs sous plafond supérieures à 3m, hautes fenêtres confèrent un charme unique à cet actif remarquable
•      Terrasses en roof top avec vues époustouflantes sur Bordeaux, patios et balcons agrémentent les appartements
•      Une collection intimiste de 16 appartements seulement, du studio au 3 pièces duplex, avec caves 

• Malraux VIR
• 64% de part travaux
• Impact fiscal l'année d'investissement, hors plafonnement des niches fiscales

Planning prévisionnel (non contractuel) appel de fonds : 

• 30 % en 2026
• 40 % en 2027
• 20 % en 2028

Pour réserver un appartement

Envoyer par mail la Lettre d’Intention d’Achat + Annexe précontractuelle (téléchargeables sur le site) complétées et signées

+ copie des cartes d'identité des clients

+ copie de contrat de mariage/pacs/divorce le cas échéant ou livret de famille