Biscarrosse - Le Domaine de Gascogne

SAPHIR

Echéance bail septembre 2033

Cette résidence, à 1 h de Bordeaux, est située en pleine nature entre mer, lac et forêt. L’emplacement est idéal au cœur d’une forêt de pins typique des landes, à 800 m du lac, à 8 km des plages de l’Océan et à 8 km du centre-ville de Biscarosse. En outre sa situation à 100 m du golf est un vrai plus

La résidence présente une architecture landaise avec ses 4 bâtiments à bardages à bois, elle se fond ainsi dans le paysage local.

Elle est composée d’appartements lumineux et colorés, allant du Studio cabine 4 personnes au 2/3 pièces 7 personnes. De plus tous disposent d’un balcon/terrasse, avec une vue sur la piscine, la pinède ou le golf.

La résidence propose une piscine chauffée en saison, des balades à vélo ou à pied depuis la réception ainsi que diverses activités à proximité.

La proximité de l’Océan, du lac et du Golf sur place sont de vrais atouts !

Avis expert

La Résidence Biscarosse Domaine de Gascogne dispose de nombreux atouts :

- Emplacement :

• A une heure de Bordeaux, près des plages sur la côte Atlantique très prisée dans le Sud Ouest et à quelques minutes du Bassin d’Arcachon. Entourée de golfs, pinèdes et à 8 km du bord de mer

• La résidence, construite en 2006 est à colombages et à l’architecture Basco-Landaise. Elle est composée de 4 bâtiments offrant une vue dégagée sur la piscine, la pinède ou le golf. Elle comporte 118 appartements du studio au 2/3 pièces.

- Prix imbattable :

• Prix au m2 vendu à 3173 € Vs le marché local constaté à 4500 €/m2

• Vendu avec les meubles compris dans le prix

- Gestion sans souci :

• Gérée par le leader européen du tourisme Groupe Pierre & Vacances avec un bail commercial jusqu’en 09/2024

• Syndic de copropriété est une agence locale : Guy Hoquet. Les charges sont à avancer par le propriétaire puis récupérées

• En 2024 un nouveau bail sera proposé avec le renouvellement des éléments de conforts et de décorations pour lesquels la participation du propriétaire sera à hauteur 3 931€ HT. La participation du gestionnaire sera quant à elle à hauteur de 5 657€ HT.

Conclusion : positionnée dans un cadre exceptionnel attirant non seulement les touristes mais aussi les propriétaires jouisseurs de leurs biens, la résidence P&V du Domaine de Gascogne est l’opportunité idéale pour un investisseur cherchant à allier plaisir et patrimoine.

A noter pour le lot A215 : le montant des travaux par preneur à bail PV est de 5657 € HT