Duclair (76) - Résidence "Les Ondines"

La résidence "Les Ondines" se trouve en plein centre de Duclair  à deux pas de la mairie et de tous les commerces.

Cette résidence au nom évocateur, inspirée par la Seine qui borde la commune, offre aux futurs occupants un cadre de vie pratique et agréable : boulangeries, marché, pharmacie, restaurants, services de santé et équipements culturels accessibles à pied. La vie quotidienne y est simplifiée, tout en conservant le charme de la Normandie authentique.

• Emplacement premium : en centre-ville, proche de la mairie, des commerces et des services.

• Cadre de vie recherché : à seulement 20 km de Rouen, dans une commune dynamique et verdoyante des Boucles de la Seine Normande.

• Patrimoine et tourisme : un environnement riche avec l’église Saint-Denis, le château du Taillis, la Route des Fruits et la Route des Abbayes.

• Mobilité facilitée : accès rapide à Rouen, proximité du bac fluvial et des zones économiques voisines comme Barentin.

Un marché locatif porteur à Duclair :

Le marché immobilier à Duclair souffre d’une offre limitée en logements modernes, notamment pour les T2 et T3 adaptés aux seniors et jeunes actifs.
La rareté des biens récents avec ascenseur, accessibilité et faible consommation énergétique entraîne une demande soutenue et des loyers élevés.

Investir dans Les Ondines, c’est répondre à cette demande et sécuriser son projet immobilier grâce à :

• Un potentiel locatif fort,

• Une valorisation patrimoniale durable,

• Des avantages fiscaux possibles selon le régime choisi (déficit foncier, Malraux, Pinel optimisé).

Avec Les Ondines, Carre Pierre propose une résidence unique à Duclair, en cœur de ville près de la mairie et des commerces. C’est une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant :

• allier qualité de vie et rentabilité locative,

• miser sur un emplacement stratégique entre Rouen et la Seine,

• profiter d’un cadre fiscal avantageux.

- Prix à partir de 212 000 €.

- Le promoteur est

- Livraison prévisionnelle: juin 2025