Goélia - Saint Pol de Léon - Les Roches

- Opportunité d'investissement : petit prix, forte rentabilité !

• Un bail commercial combinant une part fixe et une part variable, offrant une rentabilité fixe de +4 %, avec un potentiel boosté grâce au variable à + de 5%.

• Rentabilité totale perçue en 2024 : 5,55 %

• Un investissement sécurisé et performant !

- Emplacement idéal : au cœur de la Bretagne, dans la charmante commune de Saint-Pol-de-Léon

• Commune dynamique du Finistère, à proximité de villes attractives comme Roscoff et Morlaix.

• Située à quelques kilomètres du célèbre port de Roscoff et des îles de Batz, hauts lieux touristiques de la région.

• Bénéficiant d’un accès facile via la gare TGV de Morlaix et les liaisons maritimes depuis Roscoff.

• À seulement quelques minutes des plages de la côte nord-finistérienne.

• À quelques pas du centre-ville historique.

• Cet environnement attractif offre une combinaison unique de patrimoine culturel, de cadre naturel préservé et d’accès aisé aux principales infrastructures touristiques et économiques de la région.

- La résidence affiche une architecture contemporaine et dispose d’équipements tels que :

• Une piscine intérieure chauffée

• Une salle de sport

• Un espace commun convivial

• Des appartements entièrement équipés et meublés

- Prix :

• Prix au m² attractif comparé au secteur et aux grandes métropoles, offrant une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un placement rentable dans une région prisée.

• Les appartements sont vendus meubles inclus.

• Bail commercial en cours, garantissant des revenus locatifs réguliers sans travaux immédiats à prévoir.

- Gestion sans souci :

• Gestionnaire : GOÉLIA, acteur reconnu et spécialisé dans l’exploitation de résidences de tourisme en France.

• Bail commercial sécurisé : le gestionnaire s’occupe de la gestion quotidienne, incluant l’entretien et la location, permettant ainsi aux propriétaires de percevoir des loyers sans les contraintes de gestion.

• Syndic professionnel : les charges sont avancées et gérées directement par le gestionnaire pour le compte des propriétaires, simplifiant ainsi la gestion financière.

Conclusion :

Positionnée dans une région à forte attractivité touristique et économique, la résidence Les Roches à Saint-Pol-de-Léon représente une opportunité de placement pérenne.

Bénéficiant de l’attrait croissant de la Bretagne, d’une gestion professionnelle assurée par Goélia et d’un rendement stable, cet investissement constitue une solution fiable et performante.

Un cadre de vie exceptionnel pour les locataires et une rentabilité attractive pour les investisseurs.

À noter : environ 20 % des charges de copropriété seront déduites des loyers perçus.