Le Clos des Maraîchers

En travaux - Eligible LLI.
RE 2020 - 50 logements du T2 au T4, R+4, 100% du stock éligible à la TVA REDUITE.
Pas de sociaux.
2 cages d'escaliers A&B.
Jardins d'agrément sur le pourtour de la résidence. RDC surélevé.
2 niveaux de sous-sol : autorisation de travaux de boxage des places de pk (après conformité) intégrée au règlement de copro.
Prix d'une place simple : 15 600€ TTC 20% | 13 800€ TTC 5,5%, prix d'une place double : 26 000€ TTC 20% | 22 900€ TTC 5,5%).
A moins de 10min à pieds du centre historique et des commerces. Arrêt de bus devant la résidence.
Mensualités proches de la valeur locative nue avec PTZ+TVA réduite.
Demande locative forte en LMNP sur le secteur (rendements défiscalisés > 5% sur certains lots) -> forte population étudiante et tourisme.
Syndic : CITYA. ID programme : 1140, libellé SNC MARIGNAN RHONE.
Notaire : ARCHERS Notaires à Lyon 2
LES PRIX APPELS T2/T3/T4 SONT AFFICHES HORS STATIONNEMENT, POSSIBILITE D'ASSOCIER UN PK EN SUS, me contacter.
Conditions TVA réduite et présentation détaillée du programme à télécharger dans les documents résidence.
Les loyers et rentabilités brutes affichés sont estimatifs sur la base LMNP non géré.
*Mensualités sur 25 ans, PTZ et 10% d'apport inclus, hors assurances sur la base des prix hors remises de Janvier 2026: T2 à partir de 520€/mois, T3 à partir de 565€/mois, T4 à partir de 809€/mois.
Calculer une mensualité -> https://www.calcul-ptz.fr/lissage.html