Les Chalets des Cimes
Jeanbrun / LLI
Lieu
Abondance, 74360
Abondance, 74360
Type
Du 2 au 4 pièces
Du 2 au 4 pièces
à partir de
245 000 €
245 000 €
14 logements disponibles
Disponibilité : 01/07/2027
OFFRE COMMERCIALE jusqu'au 31 Août 2026 :
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS +
- 10 000€ sur un T2
- 10 500€ sur un T3
- 20 000€ sur un T4
En travaux - Pas éligible LLI.
Synthèse :
- RE 2020. 2 bâtiments R+3 type chalets. - 34 logements du T2 au T4.
- Pas de sociaux.
- Pas de vis à vis
- Prix des parkings : simple extérieur 6300€, simple sous sol 13000€, Double sous sol 26000€.
Idéal résidence secondaire ou LMNP non géré courte durée. Valeurs locatives exprimées pour du meublé sur le site.
Situation géographique :
- Station active en hiver et en été. Forte demande des anglais/belges/ lyonnais et alsaciens.
- Moyenne montagne, à 15min de Châtel. Télécabines des Esserts à 20m.
- Parking navettes vers le domaine skiable des Portes du Soleil (600km de pistes - 12 stations sur France et Suisse) à 50m.
- Centre village à 200m.
-Accès Thonon les Bains en 30min.
Investissement Rentabilité de mini 6% en LMNP courte durée de tourisme, nuitée entre 100 et 150€. Taux de remplissage moyen 120 nuits.
Calculer une mensualité -> https://www.calcul-ptz.fr/lissage.html
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS +
- 10 000€ sur un T2
- 10 500€ sur un T3
- 20 000€ sur un T4
En travaux - Pas éligible LLI.
Synthèse :
- RE 2020. 2 bâtiments R+3 type chalets. - 34 logements du T2 au T4.
- Pas de sociaux.
- Pas de vis à vis
- Prix des parkings : simple extérieur 6300€, simple sous sol 13000€, Double sous sol 26000€.
Idéal résidence secondaire ou LMNP non géré courte durée. Valeurs locatives exprimées pour du meublé sur le site.
Situation géographique :
- Station active en hiver et en été. Forte demande des anglais/belges/ lyonnais et alsaciens.
- Moyenne montagne, à 15min de Châtel. Télécabines des Esserts à 20m.
- Parking navettes vers le domaine skiable des Portes du Soleil (600km de pistes - 12 stations sur France et Suisse) à 50m.
- Centre village à 200m.
-Accès Thonon les Bains en 30min.
Investissement Rentabilité de mini 6% en LMNP courte durée de tourisme, nuitée entre 100 et 150€. Taux de remplissage moyen 120 nuits.
Calculer une mensualité -> https://www.calcul-ptz.fr/lissage.html
logements disponibles
T2
à partir de 245 000 €
de 44,25 à 49,79 m²
T2
à partir de 245 000 €
de 44,25 à 49,79 m²
| Prix | Type de bien | Surface | Étage | Simulation | Plan | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 245 000 € | Appartement | 47,07 m² | 1 | Simulateur Jeanbrun |
 | |
| 248 000 € | Appartement | 46,88 m² | RDC | Simulateur Jeanbrun |
| |
| 255 000 € | Appartement | 49,79 m² | RDC | Simulateur Jeanbrun |
| |
| 261 000 € | Appartement | 44,25 m² | RDC | Simulateur Jeanbrun |
| |
| 281 000 € | Appartement | 47,06 m² | 2 | Simulateur Jeanbrun |
|
T3
à partir de 319 000 €
de 57,94 à 67,14 m²
T3
à partir de 319 000 €
de 57,94 à 67,14 m²
| Prix | Type de bien | Surface | Étage | Simulation | Plan | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 319 000 € | Appartement | 67,14 m² | RDC | Simulateur Jeanbrun |
| |
| 334 000 € | Appartement | 60,22 m² | 1 | Simulateur Jeanbrun |
| |
| 339 000 € | Appartement | 57,94 m² | RDC | Simulateur Jeanbrun |
| |
| 349 000 € | Appartement | 62,13 m² | 2 | Simulateur Jeanbrun |
|
T4
à partir de 359 000 €
de 76,82 à 99,31 m²
T4
à partir de 359 000 €
de 76,82 à 99,31 m²
| Prix | Type de bien | Surface | Étage | Simulation | Plan | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 359 000 € | Appartement | 76,82 m² | RDC | Simulateur Jeanbrun |
| |
| 385 000 € | Appartement | 81,45 m² | 1 | Simulateur Jeanbrun |
| |
| 405 000 € | Appartement | 81,40 m² | 2 | Simulateur Jeanbrun |
| |
| 445 000 € | Appartement | 95,46 m² | 3 | Simulateur Jeanbrun |
| |
| 469 000 € | Appartement | 99,31 m² | 3 | Simulateur Jeanbrun |
|
