ORNAMENT - METZ

ORNAMENT - METZ

 

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METZ, perspectives d'avenir

• Ville TGV 1h30 de Paris / 1h30 de Strasbourg + aéroport régional de Metz-Nancy-Lorraine, situé à 20 km du centre, à proximité directe de la gare de Lorraine TGV 
• A 45 min du Luxembourg et 1h de l'Allemagne
• Ville cossue, préfecture de la Moselle, comptant 122 000 habitants au coeur d'une agglomération de 290000 habitants 
• Ville jeune et dynamique comptant 21 000 étudiants
• Riche tissu économique et culturel

 

ORNAMENT, une adresse rare

• Entre Universités et Hôtel de ville, un remarquable hôtel particulier en coeur de ville. 
• Commerces et transports sont situés au pied de l'immeuble, toutes les commodités sont accessibles en moins de 10 minutes à pied.
• Proche des rives de la Moselle, poumon de verdure offrant des balades ressourçantes

 

 

 

Elégance et raffinement

•      Derrière une élégante porte cochère se dévoile ORNAMENT, un sublime hôtel particulier érigé au XIXème siècle ouvrant à l'arrière sur une cour pavée 
•      Une architecture raffinée mêlant parquets point de hongrie, moulures, cheminées en marbre, escalier majestueux et belles hauteurs sous plafonds
•      A l'intérieur, une collection de 24 appartements, du studio au 3 pièces  et 1 Maison . Caves

 

Fiscalité et Chiffres clés 

• Eligible au choix à 3 dispositifs : Denormandie opt au DF - Malraux - Déficit foncier
• 80% de part travaux 
• Impact fiscal immédiat, l'année d'investissement
• En Malraux et DF, hors plafonnement des niches fiscales

 

Planning prévisionnel (non contractuel) appel de fonds : 

• 35 % en 2025
• 35 % en 2026
• 30 % en 2027

 

Pour réserver un logement

Envoyer par mail la Lettre d’Intention d’Achat + Annexe précontractuelle (téléchargeables sur le site) complétées et signées

+ copie des cartes d'identité des clients

+ copie de contrat de mariage/pacs/divorce le cas échéant ou livret de famille

Immeuble bourgeois du XIXᵉ siècle, à l’architecture noble 80 % de part travaux 3 dispositifs fiscaux : Malraux ou Déficit Foncier ou Denormandie optimisée Un impact fiscal immédiat, sans plafonnement des niches fiscales