ORNAMENT - METZ

Déficit foncier

ORNAMENT - METZ

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METZ, perspectives d'avenir

Ville TGV 1h30 de Paris / 1h30 de Strasbourg + aéroport régional de Metz-Nancy-Lorraine, situé à 20 km du centre, à proximité directe de la gare de Lorraine TGV
A 45 min du Luxembourg et 1h de l'Allemagne
Ville cossue, préfecture de la Moselle, comptant 122 000 habitants au coeur d'une agglomération de 290000 habitants
Ville jeune et dynamique comptant 21 000 étudiants
Riche tissu économique et culturel

ORNAMENT, une adresse rare

Entre Universités et Hôtel de ville, un remarquable hôtel particulier en coeur de ville.
Commerces et transports sont situés au pied de l'immeuble, toutes les commodités sont accessibles en moins de 10 minutes à pied.
Proche des rives de la Moselle, poumon de verdure offrant des balades ressourçantes

Elégance et raffinement

Derrière une élégante porte cochère se dévoile ORNAMENT, un sublime hôtel particulier érigé au XIXème siècle ouvrant à l'arrière sur une cour pavée
Une architecture raffinée mêlant parquets point de hongrie, moulures, cheminées en marbre, escalier majestueux et belles hauteurs sous plafonds
A l'intérieur, une collection de 24 appartements, du studio au 3 pièces et 1 Maison . Caves

Fiscalité et Chiffres clés

Eligible au choix à 3 dispositifs : Denormandie opt au DF - Malraux - Déficit foncier
80% de part travaux
Impact fiscal immédiat, l'année d'investissement
En Malraux et DF, hors plafonnement des niches fiscales

Planning prévisionnel (non contractuel) appel de fonds :

35 % en 2025
35 % en 2026
30 % en 2027

Pour réserver un logement

Envoyer par mail la Lettre d’Intention d’Achat + Annexe précontractuelle (téléchargeables sur le site) complétées et signées

+ copie des cartes d'identité des clients

+ copie de contrat de mariage/pacs/divorce le cas échéant ou livret de famille

Immeuble bourgeois du XIXᵉ siècle, à l’architecture noble 80 % de part travaux 3 dispositifs fiscaux : Malraux ou Déficit Foncier ou Denormandie optimisée Un impact fiscal immédiat, sans plafonnement des niches fiscales

logement disponible