Location nue - T2 - 45m2 - Arles

Investissement locatif en DENORMANDIE — Lot T2 de 45 m² à Arles (Quartier Pont de Crau).

Coût global 176529 €, rentabilité brute 3.84 % (hors gain fiscal).

Économie d’impôt estimée : 3323 €/an sur 9 ans. Rendement du capital investi : 27.84 %/an (calculé avec un apport de 15 % du coût total, en intégrant l’effort d’épargne et le gain fiscal).

Localisation : ville de 52439 habitants, 58 % d’actifs et 45 % de locataires.

Le bien : Appartement avec séjour et cuisine ouverte, une chambre, salle de bain avec WC.

Travaux prévus : L’appartement sera entièrement rénové avec isolation des murs, ballon d'eau chaude, WC, radiateurs neufs, électricité refaite, salle de bain, cuisine, peinture, sols vinyle, fenêtres double vitrage et climatisation.. Livraison clé en main sous 20 semaines après acte.

Points forts : Proximité commerces et services, Proximité transports en commun, Quartier en développement / rénovation urbaine.

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Photos supplémentaires, plans détaillés, descriptif et vidéos disponibles sur simple demande.
Réservez un créneau avec notre équipe commerciale pour une présentation complète du projet et de son dispositif fiscal.
Opportunité unique – attribution par ordre de réservation.

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ICM – Investissement Clés en Main
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