Location nue - T3 - 66m2 - Arles

Investissement locatif en DENORMANDIE — Lot T3 de 66 m² à Arles (Quartier Trinquetaille).

Coût global 216190 €, rentabilité brute 4.24 % (hors gain fiscal).

Économie d’impôt estimée : 4100 €/an sur 9 ans. Rendement du capital investi : 30.12 %/an (calculé avec un apport de 15 % du coût total, en intégrant l’effort d’épargne et le gain fiscal).

Localisation : ville de 52381 habitants, 57 % d’actifs et 45 % de locataires.

Le bien : T2 avec séjour, 2 chambres, salle de bain, WC, cuisine, cave et balcon.

Travaux prévus : L’appartement sera entièrement rénové : isolation murs et plafonds, fenêtres double vitrage, clim, ballon d’eau chaude, radiateurs, électricité, salle de bain/WC, cuisine neuve, et peinture complète.. Livraison clé en main sous 20 semaines après acte.

Points forts : Proximité commerces et services, Quartier en développement / rénovation urbaine, "Proximité écoles, universités, hôpitaux".

***

Photos supplémentaires, plans détaillés, descriptif et vidéos disponibles sur simple demande.
Réservez un créneau avec notre équipe commerciale pour une présentation complète du projet et de son dispositif fiscal.
Opportunité unique – attribution par ordre de réservation.

***

ICM – Investissement Clés en Main
Depuis 2018, ICM accompagne les investisseurs dans plus de 500 opérations et plus de 70 M€ investis.
Notre offre est 100 % clés en main : sélection du bien, validation fiscale, travaux pilotés par ICM Travaux, ameublement et mise en location immédiate.
Label exclusif ICM 360™ : sécurité, performance et transparence grâce à un reporting clair à chaque étape.