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Immobilier, la fin du super-cycle?

La notion de super-cycle en immobilier

 

Il y a plusieurs raisons pour lesquelles l'immobilier a connu un super cycle. Tout d'abord, il y a eu une forte demande de la part des acheteurs en raison de la baisse des taux d'intérêt et de l'augmentation des revenus des ménages. Cela a entraîné une hausse des prix de l'immobilier et une augmentation de la construction de nouvelles maisons. 

Immobilier, la fin du super-cycle?

En outre, il y a eu un manque de terrains disponibles dans certaines régions, ce qui a également contribué à la hausse des prix de l'immobilier. Enfin, de nombreux investisseurs institutionnels et individuels ont vu l'immobilier comme une opportunité d'investissement attrayante en raison de la croissance économique soutenue et de la stabilité relative des prix de l'immobilier par rapport à d'autres actifs.

2023 devrait marquer le pas sur le front de l’immobilier

Raison #1

La remontée rapide des taux d’intérêt et la réglementation sur le taux d’usure ont réduit l’accès au crédit. Il y a donc logiquement des répercussions sur le marché immobilier, notamment dans les grandes villes.

Raison #2

La ruée vers les maisons individuelles en province initiée dans la période post-covid s'essouffle devant le principe de réalité. La surperformance des prix des maisons par rapport aux appartements tend désormais à se réduire. Ce retour à l’urbain est nécessaire pour ne pas être trop éloigné de son emploi et en raison des prix des carburants en hausse, rendant la dépendance à la voiture de plus en plus contraignante et compliquée pour le budget de la famille.

Raison #3

Les agences immobilières pensent que pour estimer la viabilité d’un projet, il faut non seulement calculer les mensualités de crédit, les charges et les taxes, mais aussi les coûts de l’énergie et des déplacements. 

3 bonnes raisons d’investir en immobilier en 2023

Voici trois arguments pour sauter (encore) le pas en 2023:

Sécuriser sa retraite

Préparer sa retraite en 2023 est fondamental pour les jeunes générations. Il serait chimérique de se reposer uniquement sur le système par répartition de retraite pour ses vieux jours. Investir dans l’immobilier est donc une solution idéale pour un placement retraite et est toujours considéré comme un placement refuge par les Français. L’investissement dans l’immobilier figure, avec l’or et le livret A, en tête du classement des placements préférés des Français.

Bénéficier de l’effet de levier du crédit

En empruntant un montant important à la banque pour acquérir un bien immobilier , on peut bénéficier de l'effet de levier du crédit qui permet d’acheter un bien en apportant seulement une fraction du prix (souvent entre 10 et 20 %). Cela permet de décupler sa capacité d’achat grâce à l’endettement.

Un placement qui a fait ses preuves 

Investir en immobilier a toujours été considéré comme un placement rentable pour plusieurs raisons. En effet il permet:

● une belle  valorisation sur le long terme;

● d’avoir un patrimoine tangible et concret;

 

Vous souhaitez vous aussi investir dans l'immobilier en 2023? Contactez- nous! Nous nous ferons un plaisir de vous aider à réaliser votre investissement dans les meilleures conditions, grâce à nos experts dédiés.


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