Peser le Pour et le Contre de l’Achat Immobilier
S’arrêter de "payer des loyers à fonds perdus" et constituer un patrimoine immobilier peuvent sembler attrayants à première vue. En effet, acheter sa résidence principale offre divers avantages tels que :
- Constitution d'un Patrimoine : Un bien immobilier est un investissement pouvant prendre de la valeur au fil du temps.
- Protection Familiale : Offrir un toit stable et pérenne à sa famille.
- Fructification de l’Argent : Possibilité de réaliser une plus-value à la revente, souvent exonérée d'impôt et de prélèvements sociaux.
Toutefois, est-il judicieux de plonger dans l’achat en ces temps d’incertitude, où les taux semblent escalader vers des sommets inexplorés ?
Quand la Normalité Économique Devient un Mirage
L’évocation d’une "normalité", surtout en ce qui concerne les taux à 1 %, pourrait ne rester qu'un doux rêve lointain. Néanmoins, un achat immobilier s'accompagne d’une astuce : la renégociation du crédit, qui reste envisageable en cas de baisse des taux à l’avenir.
Cependant, avec l'actuelle remontée fulgurante des taux, il faut désormais compter plus de quinze ans de détention de sa résidence principale pour que l'achat surpasse la location en termes de rentabilité. Cela représente une durée deux ans supérieure à celle de 2022 et dix ans de plus qu'en 2021 !
Opter pour la Sagesse de la Location ?
Dans l'attente d’une stabilité du marché et de taux plus attractifs, la location pourrait se révéler être une option judicieuse pour certains.
Ne pas s'engager dans un crédit sur le long terme et garder une certaine flexibilité financière et géographique sont des avantages indéniables, particulièrement dans un monde où la mobilité professionnelle est souvent requise.
J&G immobilier : Un Partenaire dans vos Projets Immobiliers
Chez J&G Immobilier, notre mission est de naviguer à vos côtés à travers ces questionnements et vous guider dans vos choix immobiliers.
Conclusion : Un Choix Profondément Personnel
Acheter ou louer ? Le débat reste ouvert et le choix, profondément personnel, dépendra des priorités, des projets, et du contexte financier de chacun. Vos réflexions et partages d'expériences sont précieux, et ensemble, explorons les possibilités pour bâtir vos projets de vie sur des fondations solides.
