Cognac (16) Denormandie - Déficit Foncier ASL
Cognac, 16100
Du studio au 3 pièces
139 000 €
Appartement allant du T1 au T4
Denormandie - ZONE B2
Seul le Bat A est éligible au DF
Au sein d'une agglomération de plus de 70 000 habitants, Cognac bénéficie de nombreux atouts patrimoniaux avec ses paysages variés dont viticoles et une architecture soignée. Située sur les rives de la Charente, Cognac détient un fort potentiel de développement touristique et économique. Le fleuve ainsi que la base aérienne confèrent des atouts pour l'essor de la ville. Cognac offre ainsi un cadre de vie recherché ce qui lui permet de bénéficier d'une très forte demande locative.
Le projet proposé prend place dans un ensemble d' immeuble patrimonial composé de trois bâtiments disposés autour d’une cour intérieure et arborée. On accède au projet via un large porche d'entrée.
La résidence ALBA à Cognac de 16 appartements est un programme immobilier éligible loi Denormandie. Réhabilitation d’un immeuble ancien alliant charme du patrimoine charentais et confort moderne. Appartements lumineux, matériaux durables, cadre de vie élégant et investissement locatif défiscalisant.
Idéalement situé à quelques pas du centre historique et des commerces, cet immeuble représente une opportunité rare pour un investissement immobilier à fort potentiel.
Cabinet fiscal: Cabinet Rivière.
Actabilité prévisionnelle: fin 2025
Démarrage des travaux : 1T 2026
Livraison prévisionnelle: 4T 2027
Studio
à partir de 139 000 €
25,34 m²
| Prix | Type de bien | Surface | Étage | Simulation | Plan | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 139 000 € | Appartement | 25,34 m² | 2 |
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T3
à partir de 240 000 €
de 56,75 à 59,96 m²
| Prix | Type de bien | Surface | Étage | Simulation | Plan | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 240 000 € | Appartement | 59,96 m² | 1 |
| ||
| 245 000 € | Appartement | 56,75 m² | 1 |
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