Opération qui consiste à diviser une propriété en plusieurs parties, notamment l'usufruit et la nue-propriété. Elles sont détenues par un usufruitier qui a le droit de jouir du bien et d'en recueillir les revenus, et par un nu-propriétaire qui détient le bien dans son patrimoine.
Cette opération peut être effectuée au sein d'une SCPI ou bien en direct.
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